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大湾区规划即将出台房价会涨别想太多炒房客

2018年09月29日 栏目:租房资讯

大湾区规划即将出台 房价会涨?别想太多!炒房客要凉了一首《凉凉》送给炒房客!2018,注定又是房地产的调控之年。前不久,成都再次对限

大湾区规划即将出台 房价会涨?别想太多!炒房客要凉了

一首《凉凉》送给炒房客!

2018,注定又是房地产的调控之年。前不久,成都再次对限购政策作出调整,对部分通过入户方式达到购房目的,以此投机的人群增加了社保限制,落户≠买房资格!

事实上,在近半个月来,除了成都,全国各城也陆续发布一连串的楼市调控消息:

长春

开发商在申请预售时要申报预售价格。

西安

对42家开发商进行约谈。

成都

新购房取得产权证满3年才可转让。

哈尔滨

在主城6区内新购商品房3年内不能销售。

贵阳

3年内不得转让新建商品住房,限制多次反复申请公积金贷款。

佛山

开发商要避免在夜间进行项目开盘或销售活动。

海南

实施全域限购,三亚、海口也在其中。

为什么全国新一轮调控密集来袭?在今年“五一”前后

大湾区规划即将出台房价会涨别想太多炒房客

,住建部就房地产市场调控问题相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市,目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

权威人士表示,12个城市被约谈,有的是因为房价上涨较快,有的是房地产市场存在异动,还有一些是市场监管存在问题。

数据来源:中国房地产业协会

正所谓,哪里的房价涨得快

哪里就会有调控

除了以上被约谈的12城

规划在近期将出炉的粤港澳大湾区

也成为关注焦点

在政策规划利好的加持下,从粤港澳大湾区概念上升至国家战略的2017年3月到2018年3月一年间,大湾区的9座城市房价均有十分明显的上涨。像佛山、中山、东莞、江门等城市都有超过30%的上涨,肇庆上涨幅度更是超过40%!

粤港澳大湾区9城近一年房价涨幅

回顾雄安、海南甚至丹东的抢房盛况,眼看粤港澳大湾区规划纲出台在即,房价是不是又要涨上一波?新一出抢房大片又要上演了?没戏!调控已经先行一步啦!

除了不久前重申房地产销售秩序并要求开发商要避免在夜间进行项目开盘或销售活动的佛山外,其他湾区城市也动作频频。

例如东莞在前不久就加码限价,新房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度,由原来规定不高于前3个月同类型新房销售均价的15%,调整为不高于前6个月同类型新房销售均价的10%。

此前的3月28日,“三价合一”政策在深圳正式落地,商业银行办理房屋贷款业务,要以房地产信息系统中查询到的签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

刷爆深圳的楼市新政“三价合一”今日落地!广州是否会跟进?

据中原地产统计显示,新政出台后,4月份深圳新房的成交量偏低,二手住宅成交量也较去年同期下降6.41%,一手住宅均价连续19个月下降,打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

与此同时,多位开发商人士透露,深圳、广州、佛山等地的限价政策执行严格,几乎没有回转余地,这对开发商的新房销售产生了很大的影响。

9城购房政策了解一下

5月2日,市场传言广东省国土资源厅办公室通知,要求广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆市国土资源主管部门,抓紧提供恒大、万科在该市范围内的房地产开发用地情况。

这9个城市均为湾区“9+2”城市群成员。

因此有业内人士认为,这意味着粤港澳大湾区楼市调控又将收紧,与雄安、海南类似,粤港澳大湾区也将贯彻“房住不炒”的政策。

所以这一次炒房客恐怕又要落空啦~

来源:广州乐居、21世纪经济报道

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