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怎么向开发商发出退房通知退房通知怎么写

2018年09月23日 栏目:退房须知

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怎么向开发商发出退房通知?退房通知怎么写?

现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑,这时候你想退房子就不是那么简单的。关于商品房退房协议有些情况下如果一方想退房首先要与对方协商,要看能否达成一致意见,但是如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,怎样向开发商发出退房通知?退房通知怎么写?

怎样向开发商发出退房通知?

1、买房人可通过挂号信、传真或者的形式向开发商提出。因开发商导致退房,应由开发商承担退房造成的损失

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,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;

2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;

3、因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿。

4、从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

退房通知怎么写?

XXXXXX置业有限公司:

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件,但贵司未能按期交房。 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。

业主签名:___________日期:XXXXX

公司签收:___________日期:XXXXX

以上就是怎样向开发商发出退房通知?退房通知怎么写的全部内容,现实中由于违约情况出现,购房者要求退房的情形屡见不鲜,很多人由于不懂退房手续,也走了很多弯路,带来一些不必要的麻烦。但若是开发商的,购房者可获得双倍赔偿。