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上海哪里的群租房最多

2018年07月19日 栏目:看房选房

上海哪里的群租房最多我国的人口密集型城市很多,上海是其中之一,有很多在上海的外地人居住的地方环境特别差,也就是我们常说的群租房,由于这类

上海哪里的群租房最多

我国的人口密集型城市很多,上海是其中之一,有很多在上海的外地人居住的地方环境特别差,也就是我们常说的群租房,由于这类租赁产品价格低廉,客源主要是收入水平不高的人,那么上海哪里的群租房最多呢?

首先要明确群租房的定义,上海市对于群租的认定标准为:出租居住房屋,每个房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积低于5平方米。

根据上海市的相关规定,为确保租住环境的安全,出租的居住房屋及其附属设施应当符合治安、消防、卫生等退款方面的标准和要求,并具备供电、供水等必要的生活需求。对于有下列情形之一的居住房屋不得出租:被鉴定为危险房屋的;违反规定,改变房屋使用性质的;属于违法建筑的;法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

目前市面上常见的群租一般分以下三种形式:房间、厨房甚至阳台等空间通过分割成若干小间,按间分租;同一居住空间内布置多张床位,按床位出租;此外出租给单位作为集体宿舍也属于群租的一种。

在上海群租房的数量比较多,而且一些不符合规范的群租房还存在着大量的安全隐患,乱拉电线、私自分割空间等现象频现,租赁人员的人身和财产安全都遭受严重的威胁。上海市规定对于集中出租房屋供他人居住

上海哪里的群租房最多

,出租房间规模在10间以上或者房屋使用人达到15人以上的,出租人必须承担安全管理职责,建立管理制度,对于承租人建立信息登记簿并报送公安部门备案。而随租人也必须与当地的公安相关签订治安保証书。

对于一些不不符合治安、消防等标准和要求的租赁房屋,公安部门责令改正,并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理的,由公安部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的,处以3万元以上10万元以下罚款。

在上海群租房是一个非常庞大的市场群体,可以说在上海各地都有大量的群租房存在,因此近些年来上海加大力度针对这些群租房进行规范管理,对于一些不符合规定的群租房进行拆除整改,以确保租赁人的安全居住。