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上海房租上涨租房旺季可选合租

2018年09月29日 栏目:看房选房

上海房租上涨 租房旺季可选合租业内人士分析指出,春节前换租高潮并未出现,这种现象可能转移至节后,这必然会加大节后供应压力致使上海房租上涨

上海房租上涨 租房旺季可选合租

业内人士分析指出,春节前换租高潮并未出现,这种现象可能转移至节后,这必然会加大节后供应压力致使上海房租上涨,本身节后就是租房高峰时期,多重因素叠加,今春上海房租上涨可能会出现快速上涨现象。

在春季前夕,沪住宅租金上涨速度放缓,很难说在接下来的节后不会出现租房旺季,房租上涨速度会慢下来。上海房屋租赁指数室分析指出,1月受春节回乡、恶劣天气影响,并未显现以往的年前提前换租潮,市场热度未见增加,仅部分区域供需平稳,更为少见的是房东居然也可接受租客议价要求。

春节过后,租赁需求升温,迎来节后首次“租房潮”。而在买房高潮又一次爆发下,必然导致出租房屋供应减少

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,致使租金未来走势维持向上,上涨幅度或呈快速之势。

合租可节省租房开支,同时还能兼顾节约上班路上所要耗费的时间,在一线城市也是一种务实的选择。

刘先生所在的IT公司加班是家常便饭,这类工作不允许他居住在离公司很远的地方,于是他选择与同事合租。合租在房屋租金水平较高的一线城市比较常见。对于刚刚走上工作岗位的大学毕业生,或者收入水平不高的人群,如果租住在偏远地区,耗费在上班路上的时间过长,会影响到生活、学习,所以选择合租成为一种普遍现象。群租已不可取

群租不仅因为人员拥挤而降低生活质量,同时还存在一定的安全隐患,同时也不为政府管理部门所允许,所以尽可能不要选择“群租房”。

刚刚大学毕业的郑先生为了租到房,找到一处群租房,虽然租金,但那套仅70余平方米的两房居然住了8个人,让他感到不自在。群租现象的出现,缘于租金大幅上涨,以及城区域出租房供应的减少。但群租房多为“二房东”所提供,主要出于盈利目的,所以房内设备简陋,同时由于居住人数众多而导致居住体验极差。近年来政府对群租现象的整治趋严,如被举报,还有可能会面临因为整治而被清理出门的情形。

上海房租上涨迫使一部分人走向合租,需要注意的是,鉴于近年来经常出现因为合租而造成的刑事案件,合租好是选择同事、同学,避免与不认识的陌生人合租。