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办理房屋产权证如何收费房屋产权证更名

2018年07月18日 栏目:看房选房

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办理房屋产权证如何收费?房屋产权证更名

只从知道了房屋的产权是70年或者40年有的是50年,人们才意识到一个问题就是产权的问题的重要性,产权是证明这个地方是属于自己的有效的证明,那么办理房屋产权证如何收费?具体的流程是否有什么需要注意的,如果需要进行房屋产权证更名应该要注意什么呢?下面由给您详细的介绍一下;

第一、办理房屋产权证如何收费

地区的收费各不相同,契税,印花税,产权交易税,维修基金,预测绘费,实测绘费,预告登记费等,其中契税和维修基金是大的支出部分。

1、商品房税费:契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%

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,普通住宅为1.5%;印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%;营业税——房产证或者契税税票填发时间不足两年的,成交价格的5.5%,满两年的非普通住宅差额征收,普通住宅免征;

2、房改房税费:契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%,普通住宅为1.5%;印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1% 土地出让金——各地规定不同。

3、经济适用房:契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%,普通住宅为1.5%;印花税——成交价格的0.1% ;综合地价款——居住不满5年的只允许原价格出售,成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的,对于差额部分征收综合地价款;

居住已满5年的,允许按照市场价格交易,但是需要交纳成交价格10%的综合地价款;

4、关于个人所得税(部分地区未开始强制征收)一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%;各地的规定会有所不同,详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好

第二、房屋产权证更名:

房屋产权更名需要提交的资料:申请人身份证明;提供身份证明原件及复印件(请使用A4纸复印身份证正反两面,下同);

申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。

以上就是关于办理房屋产权证如何收费?房屋产权证更名的相关的介绍,房屋产权是目前比较关注的一个话题,是婚前财产还有婚后财产的区分让更多人意识到了产权的重要,希望上面的介绍对您有所帮助。