您的位置:首页 >> 看房选房

北京群租房新政

2018年07月17日 栏目:看房选房

北京群租房新政我国房地产市场经过几年的快速发展,房价已经高到让很多人难以承受,特别是像北京这样的城市,租房市场的需求愈加旺盛,多种原因催

北京群租房新政

我国房地产市场经过几年的快速发展,房价已经高到让很多人难以承受,特别是像北京这样的城市,租房市场的需求愈加旺盛,多种原因催生了群租房现象的出现,但由于这类租赁产品管理混乱,安全隐患丛生,针对这种现象,北京出台了关于群租房的一系列政策规定,下面我们来发解一下。

对于像北京这样的人口密集型城市来说,群租房现象是城市病,需要用多种方式治理。针对群租房治理的难点,首都综治委提出了“N+1”的新型治理模式,也就是在治理过程中,如果房主配合整改,自拆群租房,可以按照这种模式,将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间,增加房屋的居住空间。但是此种模式必须在满足消防安全,采光、透气正常的前提下进行。

当前目前,这种模式还在研究探讨中

北京群租房新政

,比如使用什么建筑材料、多少平米的客厅适用等问题,都需要做出详细规定。这种做法也是考虑到了市场的刚性需求,既不违背相关政策规定,又能让大家租得起房、避免了安全隐患,也能调动中介、房主及承租户的积极性,均衡各方利益。但这种模式有两个前提,一是只有在符合条件的客厅隔出一个且只有一个单间,另一个必须是房主首先配合来拆除自己房屋内其他的隔间,才能采取这样的措施,否则就将严格全部拆除。

此次北京明确作出规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。规定中所说的“每个房间”定义除了卧室,还包括客厅等生活空间。同时要求,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构或按床位等方式进行变相分割出租;对于厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等没有居住功能的空间不得出租供人员居住。

群租房违规现象屡禁不止也从另一方面说明了市场需求非常庞大,因此正面地疏导与治理才是规范群租房市场正确的做法,北京市当前出台的相关政策正是从这一角度出发,既保证了正常的市场需求,又对其提出了具体的管理要求,大大减少了安全隐患,保证广大群众的根本利益。