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房地产租赁权可以抵押吗

2018年08月19日 栏目:看房选房

房地产租赁权可以抵押吗?关于房地产产权方面的问题许多朋友想要做一下了解,比如说:房地产租赁权可以抵押吗?今天我们就关于这个问题做一下了解

房地产租赁权可以抵押吗?

关于房地产产权方面的问题许多朋友想要做一下了解,比如说:房地产租赁权可以抵押吗?今天我们就关于这个问题做一下了解,看看房地产租赁权是不是可以抵押。以下是关于这个问题的介绍,希望对大家有帮助。

一、房地产租赁权能否抵押?

房地产租赁权能不能进行抵押呢?在担保法、房地产抵押管理办法等相关法律法规中,没有抵押权。房屋和土地管理部门在办理抵押登记时,只办理房屋抵押权登记手续,而不进行租赁登记。所以说房地产租赁权是不可以抵押的。

二、房地产租赁权不可以抵押,那么,还有哪些不动产不能抵押?

虽然不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多,每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性,所以在遇到不动产抵押的情况时,一定要区别对待,谨慎处理。

三、不能作为抵押物的不动产主要有

1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。

2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。

3、有产权纠纷的房地产。

4、产权关系不清的房地产。

5、被法院、国家司法机关冻结、扣押、监督或者以其他方式限制的财产。

6、由国家计划即将拆迁的房地产。

7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。

8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。

9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。

10、违章建筑,或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。

上述十类不动产都属于不能作为抵押物的不动产,这类不动产即使在抵押双方签了抵押合同,也办不了抵押登记手续,所以是无效的。  以上是关于房地产租赁权能不能抵押的介绍,通过对上文的阅读相信大家对于房地产租赁权能不能抵押已经有了了解,房地产租赁权是不可以抵押的,这一点大家一定要明白

房地产租赁权可以抵押吗

。同时,上面的文章中也为大家介绍了一些其它的不能抵押的不动产,相信应该对于有需要的朋友有帮助的。