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2017年长沙契税政策是怎样的

2019年01月29日 栏目:租房攻略

2017年长沙契税政策是怎样的?众所周知,购房过程中,除了房款,我们还会涉及到一个契税的缴纳问题。而且契税缴纳的费用并不少。那么,201

2017年长沙契税政策是怎样的?

众所周知,购房过程中,除了房款,我们还会涉及到一个契税的缴纳问题。而且契税缴纳的费用并不少。那么,2017年长沙契税政策是怎样的呢?契税的缴纳依据是什么呢?

一、买新房时,契税应该缴纳多少?

住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》中指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,且购房面积小于90平米的,契税税率按照1%来计算。同时,属首套住房的,面积在平,契税税率为2%,144平以上的,契税税率为4%。

二、买完新房之后,什么时候需要缴纳契税?

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

由此可见,契税应该在签订土地,房屋权属转移合同的当天缴纳。

三、契税晚交,是否存在滞纳金?

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

2017年长沙契税政策是怎样的

。其中并未规定纳税人滞缴纳税款的原因,这也就意味着,只要纳税人在本质上构成税款滞纳行为,那么就必须按照规定加收税收滞纳金。因此,对纳税人来说,自查查补的税款也必须缴纳滞纳金。