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3月长沙土地市场遇冷成交587亿元环比下

2018年09月08日 栏目:租房攻略

3月长沙土地市场遇冷 成交5.87亿元环比下滑51%据长沙市国土资源上交易系统显示,3月29日长沙市内六区成功出让2宗工业用地,且均以底

3月长沙土地市场遇冷 成交5.87亿元环比下滑51%

据长沙市国土资源上交易系统显示,3月29日长沙市内六区成功出让2宗工业用地,且均以底价成交,出让总价为1.36亿元。至此,3月长沙土地交易市场落下帷幕。

此外,3月份长沙市内六区成功出让的4宗土地均以底价成交,出让总价5.87亿元,环比减少约51%。且4宗土地当中仅有一宗为商业、住宅用地,其他则均为工业用地。

2宗土地出让总价1.36亿元

长沙市国土资源上交易系统显示,3月29日成功出让的两宗土地均为工业用地,都位于开福区长沙金霞经济开发区,且均被长沙传化公路港物流有限公司竞得。其中[2016]长土007号地块出让面积为151843.05㎡(227.765亩),成交价12325万元;根据市经信委意见,该宗地产业类型为仓储物流用地,亩均投资规模不低于252万元/亩,宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿。

[2016]长土008号地块出让面积为7308.76㎡(10

3月长沙土地市场遇冷成交587亿元环比下

.963亩),成交价1254万元。该宗地产业类型同样为仓储物流用地,亩均投资规模不低于252万元/亩,宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿,场地自然平整。

长沙传化公路港是传化集团在物流领域布局中部区域的重要枢纽,传化集团的产业类型涉及化工、物流、投资、农业等多个领域,在物流领域创造了“公路港”物流商业模式,目前已在杭州、成都、苏州等地建成了公路港物流基地。

“底价时代”仍在继续

2016年3月份长沙市内六区成功出让的4宗土地均以底价成交,总成交面积257508.08

㎡,环比下降约35.9%,出让总价5.87亿元,环比减少约51%。

长沙土地市场的“底价时代”已持续了较长一段时间。据统计,在2015年长沙市内六区已成功出让的84宗地块当中,仅有3宗土地溢价出让,其余81宗土地则均以底价成交。且截至到3月底,2016年长沙市内六区土地市场还未出现溢价成交的情况。

长沙水墨林溪营销副总经理曾耘墨表示,长沙近年来的土地市场情况并不乐观,较为冷清,基本都是底价成交,2016年长沙的土地市场可能也不会出现明显好转。

3月土地成交以工业用地占主导

在3月份成功出让的4宗土地当中,仅有1宗[2016]长土005号地块为商业、住宅用地,位于雨花区圭塘街道月塘村,出让面积为58801.34㎡(88.202亩),出让总价41519万元,被长沙进达合能置业有限公司竞得。

其余3宗则为工业用地,其中[2016]长土006号地块位于芙蓉区合平村合平路以东,出让面积为39554.93㎡(59.332亩),出让总价3587万元,被华智水稻生物技术有限公司竞得。

有业内人士指出,土地供应与市场行情息息相关,虽然目前长沙房地产市场成交量上升明显,但库存压力犹在,商住用地的供应量不宜过多,但随着库存量的逐渐消化,不同类型的土地供应可能也会随机调整。

此外,据长沙市国土资源上交易系统显示,截至目前,4月份将有5宗土地挂牌出让,其中住宅用地2宗,商业用地2宗,工业用地1宗。