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房屋租赁合同房东违约责任应该怎么写明

2018年07月04日 栏目:租房准备

房屋租赁合同房东违约应该怎么写明在房屋租赁双方当中房东一般都是站在有利的地位,相对应的租客一般都因为自身缺乏一定的维权意识处在一定的劣势

房屋租赁合同房东违约应该怎么写明

在房屋租赁双方当中房东一般都是站在有利的地位,相对应的租客一般都因为自身缺乏一定的维权意识处在一定的劣势,而且人在外漂泊自然而然的就气势相对的弱势

房屋租赁合同房东违约责任应该怎么写明

,所以在租赁房屋的时候一般都会签订一定的合同,但是如果房屋租赁合同房东违约应该怎么明确规定呢?

第一、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

第二、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿;甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第三、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分。房屋维修及费用也好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤费等结清没有。

第四、.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

第五、押金:金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾,租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价,但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

以上就是关于房屋租赁合同房东违约应该怎么写明的介绍,希望对您有所帮助,在为了减少纠纷的情况下,应该更加明确的表明可能在生活当中遇到的纠纷,这样才能避免以后造成的损失。