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上海酒店公寓长租前景如何

2018年10月17日 栏目:租房准备

上海酒店公寓长租前景如何很多人都认为长租公寓是当今房地产行业的一个新兴概念,其实我国的长租公寓早在几年前就已经出现,不过由于近段时间来中

上海酒店公寓长租前景如何

很多人都认为长租公寓是当今房地产行业的一个新兴概念,其实我国的长租公寓早在几年前就已经出现,不过由于近段时间来中央和地方纷纷出台利好政策,推进长租公寓的机构化发展,才使得它逐渐被大众所熟知。

长租公寓是我国房地产三级市场的细分行业,主要运营模式是通过自持物业、租赁或购买其他业主的房子,进行装修和改造,配备必要的家具家电,再出租给有住房需求的人。现在长租公寓的模仿已经被广为接受,据不完全统计,我国的租赁市场规模超过万亿,而且发展空间巨大,这也是长租公寓受到广泛关注的原因之一。

首先庞大的流动人口催生租赁需求。我国的流动人口数量超过2亿

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,而其中青年人占绝大多数,对于初入社会的年轻人来说,房涨的房价使得他们很难负担得起买房的巨额资金,因而租房成了大部分人的选择,大约有超过1.3亿的青年人通过租房解决居住问题,而对于上海这样的人口净流入城市来说,市场空间相对更大。

其次租客群体的年轻化,使得租赁需求不断升级,传统的租赁市场无法有效满足租客们的新型需求。目前有超过七成的租房人群年龄在30岁以下,一般这些年轻人步入社会时间不久,开始有比较稳定的租赁需求,而这部分人大多在优越的条件下成长,对于居住要求比较高,而长租公寓则以此为切入点,近些年来出现的多个品牌公寓均是针对这部分租客群体而量身打造,市场反映非常好。

第三目前的租赁市场主要是二房东和个人房东,而真正意义上的品牌长租公寓规模还很小,总体来说未来行业整合的空间极大,相对于传统的二房东和个人房东,长租公寓更加规范,管理也更具人性化,安全性会更高。

长租公寓作为房产行业的一种新兴概念横空出世,正成为眼下一个创新型的租赁服务行业。在房本位时代,买房成为大多数人都头疼的事情,而长租公寓的出现让人们看到了曙光。以房地产开发为主业的房地产企业,已经嗅到了长租公寓未来的新商机,尽管当下市场认可度仍较低,企业短期盈利仍艰,但一场关于长租公寓提前布局的“抢滩”战役正被打响。