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深圳全面叫停众筹炒楼要求立即停止募集并清

2019年01月30日 栏目:租房知识

深圳全面叫停“众筹炒楼” 要求立即停止募集并清理今年2月,深圳新建商品房价格同比上涨57.8%。昨日,深圳商报从深圳互联金融协会获悉

深圳全面叫停“众筹炒楼” 要求立即停止募集并清理

今年2月,深圳新建商品房价格同比上涨57.8%。

昨日,深圳商报从深圳互联金融协会获悉,应深圳市金融办要求,深圳市互联金融协会昨日向全市互联金融企业下发《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务,加强金融风险防控的通知》(下文简称《通知》)。

《通知》要求各互联金融企业自即日起,严禁新开展“众筹炒楼”业务。对于存量业务,立即停止募集并清理。《通知》指出,任何企业不得通过更改名称、转为线下筹集等方式继续开展业务。

“众筹炒楼”涉嫌非法集资

深圳商报看到,在该份《通知》中,第一次对“众筹炒楼”等业务做出了明确的定性。

《通知》里对“众筹炒楼”是如此表述的:“近期我市部分房地产企业、房地产中介、众筹、P2P等机构平台推出‘众筹炒楼’房地产金融业务,即通过、互联等平台筹集投资人资金,合伙购买房产。”

《通知》指出,由于此类行为不仅涉嫌非法集资,存在投资人资金被非法利用风险,易引发“维权”事件,也涉嫌规避国家有关监管政策,让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产,增加了房价波动情况下违约概率,极易引发系统性金融风险,对深圳市的金融市场带来不稳定因素。

《通知》指出,“为了切实防范和化解房地产金融风险,促进房地产和金融市场平稳、健康发展,经深圳市互联金融协会协会理事会研究决定,全市互联金融企业全面停止开展‘众筹炒楼’房地产金融业务,并进行自查自纠和行业清理工作。”

全面开展互联金融行业自查自纠

《通知》要求:一、各企业自即日起,严禁新开展“众筹炒楼”业务。对于存量业务,立即停止募集并清理

深圳全面叫停众筹炒楼要求立即停止募集并清

。任何企业不得通过更改“名称”、转为线下筹集等方式继续开展业务。

二、协会自即日起至5月1日前,全面开展互联金融行业摸底排查、自查自纠和清理工作。同时,各企业要在清理过程中,妥善处理相关风险,做好投资人解释工作,维护社会稳定。

三、各企业要严格落实协会相关要求,合规运营、规范发展,为深圳市金融行业及房地产行业的稳健发展贡献积极力量。协会将密切关注并督促已有“众筹炒楼”业务的企业自查整改,对于不积极自查整改的企业,协会将采取进一步自律措施,并向政府相关部门报告,将其作为全市金融风险重点排查对象。

“众筹炒楼”和“首付贷”是今年排查重点

深圳互联金融协会秘书长曾光在接受采访时透露,该《通知》是应深圳市金融办要求而下发的。

另外一位不愿具名的权威人士也向证实了该情况。他表示,“对于‘众筹炒楼’和‘首付贷’的事情,政府的态度是‘一刀切’,严禁一切企业开展其相关的业务。而且,这将被金融办纳入今年的排查工作重点之一。”

该权威人士还进一步透露,深圳市金融办拟向社会公开一个举报,鼓励市民随时举报。“可见政府对此块业务严打的决心。”

同时,该权威人士还向透露,目前,根据目前金融办的摸底情况来看,深圳的“众筹炒楼”、“首付贷”等业务的规模并非此前媒体传闻的20亿元至50亿元,而是逾170亿元,其中,大部分来自于P2P平台。

“但即使是170亿元,这个规模总体来说也不算大。”该权威人士表示。

170多亿元的规模,也就意味着,即使是按照目前市场上宣称最高的1:10的杠杆比例来算,此块业务最多撬动1700亿元的市场。而这1700亿元的市场并不足以支撑深圳楼市的疯狂。

因此,有业内人士提出,外界是否过于妖魔化“众筹炒楼”、“首付贷”这一块业务?对此,该权威人士表示,“虽然现阶段来看,这部分业务的规模并不算很大,但如果任由‘众筹炒楼’这些‘金融杠杆’肆意发展,那么,后果将难以想象。到时候,损失惨重的就不止是个人了,对整个社会经济都将带来较大的风险。”

深圳商报 谢惠茜