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上周新房成交稳定住宅网签房价均价又涨啦

2018年08月26日 栏目:租房知识

上周新房成交稳定 住宅签房价均价又涨啦!七月,夏热炎炎,楼市经过短暂周的调整期后开始持续高温,长沙楼市成交纪录不断刷新,楼市高烧不退,到

上周新房成交稳定 住宅签房价均价又涨啦!

七月,夏热炎炎,楼市经过短暂周的调整期后开始持续高温,长沙楼市成交纪录不断刷新,楼市高烧不退,到七月最后一周(2016.07.24—2016.07.30)楼市成交维持高位稳定运行的状态。

新房市场 市内六区新房成交稳定

根据长沙市房地产某监测系统数据显示,七月最后一周(2016.07.24—2016.07.30)长沙市内六区新建商品房住宅签成交4279套,套数环比下降0.37个百分点,成交面积45万平方米。其中,长沙市内六区住宅签3604套,套数环比下降0.77个百分点,成交面积39.93万平方米,长沙市内六区住宅签均价为6800元/平方米,环比上涨4.47个百分点。

图片来源:0731FDC

从区域划分来看,七月最后一周(2016.07.24—2016.07.30)长沙市内六区新建商品房住宅成交量涨跌各半,天心区、开福区、岳麓区新建商品住宅成交量环比下降,雨花区、开福区、望城区三区住宅成交量环比有所上涨。其中,芙蓉区成交量环比上升幅度最大,环比上升52.03个百分点。今年以来,岳麓区一直稳居六区销售之冠。七月最后一周,单周签成交依然是岳麓区拨得头筹,一周住宅签成交1057套,雨花区依然是“千年老二”,一周住宅签成交736套,第三名为开福区,单周住宅成交658套。

从价格方面来看,七月最后一周长沙市内六区新建商品住宅成交价格略有上升,市内六区各区商品住宅均价环比均有所上涨,其中,开福区涨幅最大,成交均价环比上涨10.4个百分点,芙蓉区住宅成交均价为7673元/平米居于各区首位。

从非住宅签成交来看,七月最后一周(2016.07.24—2016.07.30)长沙市内六区非住宅签成交675套,套数环比上升1.81个百分点。长沙市内六区非住宅签均价为8689元/平方米,环比上涨4.87个百分点。上周长沙市内六区天心区、雨花区、芙蓉区三区非住宅成交量环比下降,其他三区非住宅成交量环比上升。其中,开福区增幅最大

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,环比上升88.89个百分点。从价格方面来看,上周除雨花区和岳麓区外内六区各区非住宅签均价均有所上涨。

二手房市场 二手房成交维持稳定

根据长沙市房地产某监测系统数据显示,七月最后一周(2016.07.24—2016.07.30)长沙市内六区二手房成交1149套,套数环比下降1.46个百分点,成交面积11.94万平方米。其中。二手住宅成交1103套,套数环比下降2.3个百分点,成交面积11.63万平方米。

一周小结:

六月长沙楼市成交较五月有所“冷却”,七月,长沙楼市成交热情重燃。总体来说,七月最后一周长沙楼市成交情况保持在一定高位,但是受之前几周楼市成交纪录不断刷新的影响,楼市签成交基数大,因此造成楼市成交上涨幅度不大的错觉,实质上,这段时期楼市成交一直保持在高位运营的状态。

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